收益法的優(yōu)缺點

關(guān)于收益法的優(yōu)缺點這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、資產(chǎn)評估中的收益法的優(yōu)點 　　企業(yè)的收益并不單純地等于企業(yè)的凈利潤。

2、凈利潤單單從會計核算的視角得出企業(yè)擁有者可供支配的凈收益。

3、但是因為會計核算是以應收應付原則為基礎(chǔ)的，只是表面涵義的理解。

4、例如：企業(yè)的一部分債務(wù)債權(quán)，在期后可能會影響到企業(yè)的收益。

5、此外，不同企業(yè)的會計策略也不盡相同，也會致使利潤這個指標不具備可比性。

6、企業(yè)的經(jīng)濟收益包含：股東利潤、股權(quán)現(xiàn)金流、投入成本現(xiàn)金流和凈收益。

7、 　　收益法下的收益期限的優(yōu)勢使可分為兩類：即無限期和有限期。

8、在企業(yè)資產(chǎn)評估大多數(shù)時間都假定采用無限期，通常情況下要運營20年之久。

9、但是，也有不同的狀況：企業(yè)運營的期限受到法律或協(xié)約的約束。

10、例如：常規(guī)的合資企業(yè)的運營年限為20-30年，但也存在當時只申請運營10年的，那么在評估收益期限時應考慮余下的年限，與期限到時能否延期的難題。

11、 　　折現(xiàn)率就是將未來的預期收益轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)值的比例。

12、它呈現(xiàn)出的是未來收益的風險程度，也能在實施收益法的前提下提升投資人的回報率。

13、通常來講，折現(xiàn)率愈高，就表示投資人的回報率越高，這是權(quán)益法的優(yōu)勢所在。

14、在估算公平市場價值的情形下，折現(xiàn)率是由市場決定的。

15、它的高收益率會持續(xù)吸引投資人，就好比給投資人打了一針“強心劑”。

16、它代表投資人和企業(yè)所渴求的回報率或產(chǎn)出率，這是為投資人在特定的風險中增強投資信心的“良藥”。

17、 　　三、資產(chǎn)評估中的成本法的優(yōu)缺點 　　由于成本法在資產(chǎn)評估中的運用較為普及，所以筆者對其缺點只進行簡要闡述，主要闡述其優(yōu)點。

18、 　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估中的成本法的缺點 　　計算繁雜、工作強度高；各類貶值――特別是經(jīng)濟性貶值不易估算，很難掌控，往往影響到評估活動的準確性。

19、 　?。ǘ┵Y產(chǎn)評估中的成本法的優(yōu)點 　　成本法就是對企業(yè)的資產(chǎn)價值進行評估和累計，以便獲取企業(yè)的價值評估結(jié)果的辦法。

20、對資產(chǎn)的增加和牽涉到未入賬的有形或無形資產(chǎn)、負債的明確和估算，必須同時對已計入財務(wù)狀況表中的資產(chǎn)和債務(wù)進行重新估算。

21、 　　成本法的優(yōu)勢是通過對公司賬面價值的調(diào)節(jié)從而估算出企業(yè)的價值。

22、其理論來源于“替代原則”：及任意一個有生意頭腦的并購人，在添置一類資產(chǎn)時所樂意付出的價格不會超過建設(shè)一類具有同等用途的代替品所需要的成本。

23、該類方法來源于以往的實物資產(chǎn)的評估理論。

24、例如：土地、建筑、機械裝備等的評估，且出發(fā)點是成本，極少權(quán)衡到公司的收益和花費。

25、成本法的另一個優(yōu)勢是通過企業(yè)財會報表的全部資產(chǎn)和債務(wù)來呈現(xiàn)出企業(yè)的現(xiàn)時市場價值。

26、不過要顯現(xiàn)這一優(yōu)勢，在利用成本法對標的企業(yè)進行資產(chǎn)評估時，應假定企業(yè)的價值等于全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的成本之和減去債務(wù)。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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