導讀 關于容積率多大算正常范圍，容積率多大合理這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、一個
關于容積率多大算正常范圍，容積率多大合理這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。
2、但由于受土地成本的限制，并不是項目都能做得到。
3、通俗點說，容積率說到底就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關系，當然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。
4、容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。
5、它的計算公式并不復雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。
6、但是要注意的是當建筑物超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
7、可以肯定地說：容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
8、容積率低于0.3，這是高檔的獨棟別墅項目。
9、容積率0.3到0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。
10、如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。
11、容積率0.5到0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3到4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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