什么是不記容建筑面積（不計容建筑面積是什么意思）

關于什么是不記容建筑面積，不計容建筑面積是什么意思這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現在讓我們一起來看看吧！

1、定義不同計容建筑面積就是指可出售的總建筑面積。

2、不計容建筑面積就是不計算在內的建筑面積。

3、2、它們的所占范圍不同計容建筑面積包括可申報產權的部分建筑面積，如車庫或者停車場。

4、不計容建筑面積包括：建筑物通道、建筑物內的設備管道夾層、建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺、屋頂花架、涼棚、露臺、露天游泳池、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺、自動扶梯、自動人行道、獨立煙囪、煙道、地溝、氣柜、水塔、油(水)罐、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等。

5、3、它們的計算公式不同總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積。

6、地上建筑面積=計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積。

7、計容積率地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積+特殊多倍計容積率的面積。

8、擴展資料：計容和不計容都是針對建筑面積而言，和占地面積是兩個概念。

9、一般的邏輯：占地面積×容積率=建筑面積，但是在大多城市，地下空間是不計入容積率，因此就會出現計容和不計容的區(qū)分。

10、占地面積相對一定的前提下，是否計入容積率直接影響的是建筑面積的大小。

11、所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下：計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積注：規(guī)劃建筑用地面積應等于或小于總地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

12、簡單點說，就是能夠寫到房產證上的面積，是房屋正常的。

13、不計容是指可以使用但不能計做產權部分的面積。

14、只要是地下的面積，無論是做停車場、人防、儲藏室、設備機房等等任何用途，在規(guī)劃中都是不計算容積率的。

15、針對房地產開發(fā)項目，計容面積一般情況下可以理解為地上建筑面積，不計容面積可以理解為地下部分和其他不計入容積率指標的面積參考資料來源：百度百科-計容建筑面積參考資料來源：百度百科-建筑面積。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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