綠地率與綠化率的含義與區(qū)別（綠地率與綠化率的區(qū)別）

關(guān)于綠地率與綠化率的含義與區(qū)別，綠地率與綠化率的區(qū)別這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、綠化率和綠地率是一回事嗎？綠地率和綠化率的區(qū)別是什么？其實(shí)綠化率和綠地率兩者是不同的概念，綠地率≠綠化率。

2、今天就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

3、 一、什么是綠地率？ 綠地率是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。

4、包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠地面積不少于總面積的70%。

5、 而且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。

6、 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo)，一般是不少于30%。

7、 綠化率：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

8、但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。

9、 二、綠地率和綠化覆蓋率的區(qū)別 綠化覆蓋率和綠地率是不一樣的。

10、 綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率，而綠地率是指小區(qū)范圍內(nèi)各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。

11、 2、計(jì)算公式不同：綠地率公式=居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%；綠化率公式=植被垂直面積/占地面積*100%。

12、 3、計(jì)算范圍不同：計(jì)算綠地率時(shí)，公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等會(huì)被算為綠地面積，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地。

13、 作為居住舒適度的重要指標(biāo)，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。

14、對(duì)于綠地設(shè)計(jì)方案，購(gòu)房者可以從沙盤上直觀看到，具體參數(shù)也可以查看“五證”中的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，該許可證對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃作出了詳細(xì)的說(shuō)明，當(dāng)然也包括綠化用地。

15、 通過(guò)文章，大家可以大致了解“綠地率和綠化率有什么區(qū)別”了。

16、在開(kāi)發(fā)商銷售樓盤的時(shí)候，在售樓書上印制出“綠化率”一詞，國(guó)家有關(guān)園林綠化用語(yǔ)根本就沒(méi)有這個(gè)用語(yǔ),準(zhǔn)確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說(shuō)法。

17、購(gòu)房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

標(biāo)簽：