出租房屋如何繳稅？個人出租住房的納稅標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于出租房屋如何繳稅？個人出租住房的納稅標(biāo)準(zhǔn)這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、在進(jìn)行租賃的時候很多一些經(jīng)常租賃房屋的時候就會詢問房東是否已經(jīng)在相關(guān)的部門進(jìn)行了申請，因為租房子并不是我們想象的那么簡單，房東可以任意的進(jìn)行租賃的，需要相關(guān)部門的審批才可以，同樣的在交稅也是每個都是不相同的，那么房屋出租如何交稅？個人出租房屋交稅標(biāo)準(zhǔn)，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：第一、房屋出租如何交稅在進(jìn)行房屋出租的時候是分為出租的是居住還有用于經(jīng)營，在面對不同的出租的形式交納的稅費也是不一樣的：１、是用于居?。悍慨a(chǎn)稅＝租金收入＊4％；　印花稅＝租金收入＊0.1％；　土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。

2、　月租金超過起征點的還需要征收：　營業(yè)稅＝租金收入＊3％；　城建稅與教育費附加＝營業(yè)稅＊10％。

3、２、是用于商鋪的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊12％；　印花稅＝租金收入＊0.1％；　土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。

4、　月租金超過起征點的還需要征收：　營業(yè)稅＝租金收入＊5％；　城建稅與教育費附加＝營業(yè)稅＊10％。

5、３、無論是用于個人的居住還是經(jīng)營，個人所得稅是一樣的：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用800元；4k元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定。

6、第二、個人出租房屋交稅標(biāo)準(zhǔn)如果是個人出租房屋交稅的時候有一定的優(yōu)惠其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅，印花稅。

7、其它給房屋的租賃是一樣的。

8、房產(chǎn)稅：以月租金收入的４％計征；營業(yè)稅：符合營業(yè)稅征稅條件的，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收；城市維護(hù)建設(shè)稅：依據(jù)納稅人出租的住房所在行政區(qū)域，分別按出租住房所繳納的營業(yè)稅稅額的7％、5％、1％計征。

9、教育費附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的３％計征；地方教育附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的2％計征；個人所得稅：以月租金依法扣除規(guī)定費用和有關(guān)稅費后的余額為應(yīng)納稅所得額，減按10％的率計征。

10、以上就是關(guān)于房屋出租如何交稅和個人出租房屋交稅標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)的介紹，只有正確的掌握其中的出租稅費才能更好的履行自己的義務(wù)，希望上面的介紹對您有所幫助。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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