二手房過(guò)戶(hù)時(shí)要注意什么 這幾點(diǎn)要注意了！

現(xiàn)在二手房交易之后，“過(guò)戶(hù)”是一個(gè)不可缺少的步驟，很多人第一次買(mǎi)賣(mài)二手房，不知道過(guò)戶(hù)會(huì)涉及到哪些問(wèn)題。那么二手房過(guò)戶(hù)時(shí)要注意什么？這幾點(diǎn)要注意了！

準(zhǔn)備好資料

在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方需要提供大量的資料，為了以免因信息不全而多次奔波，在申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前要準(zhǔn)備充分好材料，例如房產(chǎn)證、身份證明、戶(hù)口證明、結(jié)婚證明、買(mǎi)賣(mài)合同、收據(jù)等。

準(zhǔn)備好錢(qián)

過(guò)戶(hù)的時(shí)候購(gòu)房者需要準(zhǔn)備稅費(fèi)，事實(shí)上，根據(jù)規(guī)定，二手住房交易雙方需要準(zhǔn)備不同的稅費(fèi)，但在交易環(huán)節(jié)一般由買(mǎi)方支付所有稅費(fèi)（需要在合同中約定）。這些費(fèi)用加起來(lái)可能是數(shù)萬(wàn)美元，所以提前準(zhǔn)備足夠的錢(qián)很重要。

盡量過(guò)戶(hù)后付款

為了防止購(gòu)房者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之后再進(jìn)行，當(dāng)然，一般來(lái)說(shuō)，賣(mài)方不同意這種做法，所以為了降低資本風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方也應(yīng)該選擇資本托管的方式來(lái)支付，以免過(guò)戶(hù)不成錢(qián)卻沒(méi)了。

文章來(lái)源：股城網(wǎng)

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