商鋪40年后產(chǎn)權歸誰 續(xù)期怎么收費

都知道現(xiàn)在不管在市面地區(qū)購買商品都是有產(chǎn)權的，而商鋪的產(chǎn)權一般在40年左右。不過目前很多用戶對于商品產(chǎn)權的問題都不太了解，那么商鋪40年后產(chǎn)權歸誰呢？對于不了解的用戶們，下面一起來了解一下相關內(nèi)容吧。

據(jù)了解，無論是商店還是住宅用地，土地所有權屬于國家，居民只有使用權，商鋪40年滿產(chǎn)權還是國家的，但土地使用權到期，此時國家沒有拆遷計劃，業(yè)主只需繼續(xù)支付土地出讓金即可重新獲得房屋土地使用權。如果國家有拆遷計劃，地面價格將得到補償。

在產(chǎn)權40年的低房屋商鋪到期前一年，必須申請土地使用權延期。土地使用權延期經(jīng)批準的，評估后需要重新支付土地出讓金。辦理土地使用權續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并按照規(guī)定支付土地使用權轉讓費。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，土地使用權續(xù)期需要支付一定的費用。

文章來源：股城網(wǎng)

標簽：