怎么查房子是否抵押了 買房前要做哪些準(zhǔn)備

【導(dǎo)語】現(xiàn)在在城市里面擁有一套屬于自己的房子是很多家庭的主要奮斗目標(biāo)，不過現(xiàn)在很多房子都不是“正規(guī)的”，有些還是被抵押的房子，一旦購買這種房子，產(chǎn)權(quán)就會出現(xiàn)問題，那么怎么查房子是否抵押了呢？

現(xiàn)在需要查詢一個房子是否需要抵押其實很簡單，我們可以通過網(wǎng)絡(luò)、房管局等渠道查詢。

怎么查房子是否抵押了

自己通過網(wǎng)絡(luò)查詢，在網(wǎng)上查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站，進去后，輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名，還有產(chǎn)權(quán)號，就可以查詢到房子當(dāng)前的狀態(tài)，如果顯示“已抵押”，那么就說明房子被抵押出去了，沒有顯示就代表沒有抵押；

也可以親自去一趟房管局，這樣也可以更詳細(xì)地了解到具體情況，但要記得帶上房產(chǎn)證以及個人身份證，這樣比在網(wǎng)上查詢到的信息也更準(zhǔn)確，只是要提交的資料也比較多，會比網(wǎng)絡(luò)查詢麻煩一點，但為了得到準(zhǔn)確的信息，不放心網(wǎng)絡(luò)查詢的結(jié)果，也只能親自去一趟了；

購房者可以協(xié)同業(yè)主攜帶身份證，房產(chǎn)證去房產(chǎn)管理局窗口進行查詢，購房者也可以登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的官方網(wǎng)站也可以進行查詢；

購房者可以找到有關(guān)的房產(chǎn)部門查詢相關(guān)的檔案資料，一般買賣或者被抵押了的房子，檔案在房產(chǎn)部門都是可以查到的，所以只需要你攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)部門就可以查詢到自己的房屋是否被設(shè)定了抵押。

買房前要做哪些準(zhǔn)備

做好預(yù)算規(guī)劃

買房對于很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費，因此，各位購房者必須要做好預(yù)算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。

只有在計劃買房預(yù)算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買房時陷入資金不足的情況。

了解購房政策

購房者在打算買房之前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策，了解自己是否具備買房資格。比如，社?；蛘邆€稅是否繳滿了一定的年限、買房套數(shù)是否受限制了。

明確買房目的

在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預(yù)算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。

學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識

在購房隊伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什么都不懂就這樣去買房，那么肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。

總結(jié)：需要查詢一個房子是否需要抵押可以通過網(wǎng)絡(luò)、房管局等渠道查詢。

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文章來源：股城網(wǎng)

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