買房首付一般是多少 各地區(qū)會存在一定的差異

【導語】現(xiàn)在很多人都需要在城市購買房子，畢竟一旦在城市購買房子之后，不僅方便我們出行，而且還有很多的便捷。不過買房需要申請貸款的話，需要交付一定的首付，那么買房首付一般是多少呢？

需要在銀行申請貸款買房的話，可以直接在需要申請貸款的銀行查詢首付比例。

買房首付一般是多少

貸款買房，首付比例通常由中國人民銀行規(guī)定，但各地區(qū)會有一定差異。但根據(jù)國家規(guī)定，只要是第一套房子，首付不能低于總房價的30%；例如，如果你想買一套價值100萬元的房子，你的首付至少是100萬元*30%=30萬元。當然，以上數(shù)據(jù)僅供參考，可以去當?shù)亓私馇宄?/p>

在過去的兩年里，一些城市在監(jiān)管方面也發(fā)生了新的變化。如果不是限購城市，第一套房首付可以支付20元%以上，比如一套100萬元的房子，首付最低只需要20萬元。

交首付時注意什么

核實開發(fā)商五證

如果買家看到他們想買房子，想支付首付，那么在支付之前應該確認他們買房子沒有問題，首先核實開發(fā)商是否有五個證書，如果開發(fā)商沒有五個證書，那么我們必須放棄買房子。五證包括建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、銷售許可證。核實五證時，買方主要看國有土地使用證和商品房預售許可證。

注意合同條款內(nèi)容

一些開發(fā)商的合同文本已經(jīng)提前填寫，甚至補充條款也由他們自己填寫，但大多數(shù)填寫的合同文本都有不平等的協(xié)議，所以買方必須注意。一般來說，當買方向開發(fā)商支付首付時，開發(fā)商將與買方簽訂購買合同，當買方在簽訂購買合同時必須仔細檢查合同內(nèi)容，特別注意雙方填寫的權利和義務是否平等。

明確交房時間、違約責任

在購房者支付首付款之前，還必須注意檢查開發(fā)商是否在購房合同中明確寫明了交房時間和違約責任，并注意延期交房是否有賠償。如果開發(fā)商的合同中有交房日期，但不明確到年月日，那么購房者必須要求開發(fā)商明確寫明年月日，接受這種不明確的合同。

注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范

而且還有些開發(fā)商在簽合同之前會讓購房者交納一定數(shù)額的定金，但是卻只給購房者一個收條，如果購房者和開發(fā)商之后產(chǎn)生了糾紛，那么僅憑一張收條肯定是難追究其責的。一些開發(fā)商會要求購房者在簽訂購房合同之前支付首付款，但事實上，這個順序是不正確的。在支付首付款之前，購房者應首先確定購房合同中是否有支付金額、期限、方式和違約責任。如果合同中的這些內(nèi)容不明確，則不得先支付首付款。

總結：首付的比例通常是由人民銀行規(guī)定的，但各地區(qū)會存在一定的差異。

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文章來源：股城網(wǎng)

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