住房貸款利率計(jì)算器（建行住房貸款利率）

關(guān)于住房貸款利率計(jì)算器，建行住房貸款利率這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、建設(shè)銀行對(duì)符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%,具體根據(jù)借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積是否系普通住房,以及借款人信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。

2、對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求,貸款利率可以給予優(yōu)惠,首付款比例可降低。

3、對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)其他類(lèi)型住房的,將適當(dāng)提高貸款條件。

4、具體操作由各地分行及房貸中心掌握。

5、 　　住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款(按揭)的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 　?。?）貸款管理主體不同。

6、住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，商業(yè)性住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。

7、 　　（2）貸款對(duì)象不同。

8、商業(yè)性住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人，公積金貸款對(duì)象是除具備商業(yè)性貸款所要求的條件外，還必須是繳存公積金的在職職工。

9、 　?。?）貸款資金來(lái)源不同。

10、商業(yè)性住房貸款資金來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金（即吸收的居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來(lái)源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。

11、 　?。?）貸款利率不同： 　　住房公積金貸款利率： 　　1-5年 月利率3.45‰ 年利率4.14% ;6-30年 月利率3.825‰ 年利率4.59% .均要比商業(yè)性住房貸款(按揭)低一個(gè)多百分點(diǎn)。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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