導(dǎo)讀 關(guān)于商用房和住宅房有什么區(qū)別，商用房和住宅房的區(qū)別這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧
關(guān)于商用房和住宅房有什么區(qū)別，商用房和住宅房的區(qū)別這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、商業(yè)用房和辦公用房的區(qū)別較多，首先使用性質(zhì)主體不同，商業(yè)用房的使用主體多為各類商店，門市部等商業(yè)用戶，辦公用房的使用主體多為企業(yè)，事業(yè)度，機關(guān)等單位。
2、商業(yè)用房主要是從事商業(yè)行為的所用的房屋，而辦公知用房是單位辦公用的房屋。
3、基本樓層不通，商業(yè)用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓專及獨棟的房屋。
4、產(chǎn)權(quán)年限不同，商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年，辦公用房屬的產(chǎn)權(quán)年限為50年。
5、辦公用房有全國統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)用房沒有這一標(biāo)準(zhǔn)。
6、大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到，另50年產(chǎn)權(quán)或者是40年產(chǎn)權(quán)的住宅的話，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長的貸款年限為10年。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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