關(guān)于蚌埠市物價(jià)局官網(wǎng)首頁，蚌埠市物價(jià)局官網(wǎng)這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、二手房買賣是一個(gè)較為復(fù)雜的過程，很多買家賣家對于應(yīng)當(dāng)交納的稅費(fèi)都是一頭霧水，本文將請?zhí)旖驗(yàn)I海順馳市場研究中心的工作人員具體講解二手房交易過程中的交易收費(fèi)細(xì)則。
2、 首先，需要交納的費(fèi)用包括： （1）貸款方面 評估費(fèi)：評估價(jià)格＊0.5％ 擔(dān)保費(fèi)／保險(xiǎn)費(fèi)：系數(shù)＊貸款額 調(diào)查費(fèi)為700元 其中，擔(dān)保費(fèi)公積金貸款必須交納，而商業(yè)按揭貸款則根據(jù)銀行的具體要求，只有部分銀行要求交納這筆費(fèi)用。
3、調(diào)查費(fèi)用公積金貸款不需要交納，各商業(yè)銀行根據(jù)銀行的具體要求。
4、 （2）過戶費(fèi)用方面 契稅：單價(jià)大于等于5000元／平方米：評估價(jià)格＊3％；單價(jià)小于5000元／平方米：評估價(jià)格＊1.5％；使用性質(zhì)為別墅的，均收取評估價(jià)格＊3％ 交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積＊6元／平方米 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元 抵押登記費(fèi)：80元 印花稅：評估價(jià)格＊0.1％ 土地出讓金：劃撥性質(zhì)：評估價(jià)格＊1％（其中劃撥性質(zhì)是指房改房）。
5、 圖紙資料費(fèi)：20元 印花稅：5元 （3）其他稅費(fèi)： 營業(yè)稅：5年之內(nèi) 評估價(jià)格＊5.55％ 5年以上 （單價(jià)超過5000元或者建筑面積超過144平方米）評估價(jià)格－上次成交價(jià)格＊5.55％。
6、如果房屋是房改房、還遷房、集資房出證日期在5年內(nèi)無需交納營業(yè)稅。
7、 個(gè)人所得稅：評估價(jià)格＊1％ 個(gè)人在本地只有一套住房并且發(fā)證時(shí)間超過5年無需交納個(gè)人所得稅。
8、 若本人出售的房屋為贈(zèng)予所得，5年內(nèi)出售都要交納本次申報(bào)成交價(jià)格20％的個(gè)人所得稅（受贈(zèng)人與贈(zèng)予人為直系親屬，則受贈(zèng)人可以申請免稅）。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
標(biāo)簽：
免責(zé)聲明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！