拆遷房可以買賣嗎最新消息（拆遷房可以買賣）

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1、已經(jīng)領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常出售的。

2、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。

3、2、拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。

4、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。

5、3、據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定房屋買賣合同無效，這就是你朋友所稱的安置房不能買賣的緣由。

6、4、但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時間才能領到房屋權屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應承擔主要責任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。

7、5、買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領取了權屬證書（包括可以領取而賣房人故意不去領?。┑那樾危话阋惨暈橘I賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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