建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證有什么區(qū)別？

關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證有什么區(qū)別？這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證簡(jiǎn)稱“地規(guī)證”，主要是該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)強(qiáng)度、指標(biāo)數(shù)據(jù)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證簡(jiǎn)稱“建規(guī)證”，是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建筑方案的規(guī)劃許可。

2、具體來(lái)說(shuō)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是同意你對(duì)這塊地有使用權(quán)后，用于建設(shè)項(xiàng)目用地，不能作為它用，是土地建設(shè)主管部門審批的，超過(guò)一定用地面積需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

3、2、而建設(shè)工程規(guī)劃許可證是同意你做什么樣的結(jié)構(gòu)和建筑模式，是城市規(guī)劃局或建設(shè)工程規(guī)劃主管部門審批的，它規(guī)定了你的建筑規(guī)模，是有紅線限制的----包括平面紅線、高程紅線及地下紅線。

4、3、還有一個(gè)證書是土地使用證，它說(shuō)明你對(duì)這塊地有使用權(quán)，是土地管理局或土地主管部門審批的。

5、這本證規(guī)定你是用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)還是住房等。

6、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（land use permit）是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。

7、沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（building permit）是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。

10、沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

標(biāo)簽：