房產(chǎn)70年產(chǎn)權到期后還是我的嗎（房產(chǎn)70年產(chǎn)權到期怎么辦）

關于房產(chǎn)70年產(chǎn)權到期后還是我的嗎，房產(chǎn)70年產(chǎn)權到期怎么辦這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、大家都知道一般住宅型房屋的產(chǎn)權只有70年,很多人擔心,房產(chǎn)證產(chǎn)權到期了怎么辦,是不是要搬離自己的房子,或者國家會不會降房子回購。

2、如果不是,房產(chǎn)證產(chǎn)權到期了要怎么辦才能保障個人利益? 按照有關法律70年的土地使用權期滿后,土地收歸國有,而地上建筑物所有權仍屬業(yè)主所有。

3、直接收回土地,或是根據(jù)當時的市場價格補繳巨額土地差價的可能性微乎其微。

4、按照物權法的最新規(guī)定,住宅建設用地使用權期滿的,將自動續(xù)期。

5、可以由房主組成聯(lián)合會,集體申請續(xù)費,補交土地出讓金,一般續(xù)費價格會低于同類的土地出讓金的價格。

6、 需要注意的是,不同區(qū)域的出讓金也是不同的,具體價格應該根據(jù)所在地區(qū)具體情況確定。

7、一線城市或許會比二線城市高出不少。

8、 這樣的做法,可以做大限度保證業(yè)主的利益。

9、所以有償續(xù)期是必然趨勢,這樣做一方面,意味著重新獲得一定年限的土地使用權,需向土地所有者繳納使用費或土地租賃費;另一方面,國有土地出讓是政府公共服務融資手段,土地價格僅包含了政府免費提供70年公共服務的貼現(xiàn)值,70年后若要繼續(xù)享受公共服務,就需向政府繳納公共服務使用費,作為政府提供公共服務的資金來源;再者,部分地價上漲是城市人口集聚和公共服務完善的體現(xiàn),而不是個人投入所致。

10、 但是又有人表示,房產(chǎn)證產(chǎn)權到期了怎么辦我們不擔心了,但是這筆錢要多少呢?筆者認為,續(xù)期費用不會太高,按市場地價較高折扣收費也是必然的。

11、按市場地價收費不符合“讓更多群眾擁有財產(chǎn)性收入”的政策導向;況且只有一套自住房的居民,并無財產(chǎn)性收入,很多繳不起市場地價;最后,要從居民綜合稅負、社會保障的角度看待續(xù)期費用問題。

12、稅收和土地使用費都是政府提供公共服務的資金來源,而在流轉稅制下,居民承擔了絕大部分稅負,再加上社會保障幅度并不高,住房擁有“低成本、高價值”發(fā)揮了緩沖高稅負、沖抵社會保障的角色。

13、 ? 所以說,對于70年產(chǎn)權的房產(chǎn)證產(chǎn)權到期了怎么辦這個問題,不需要太過緊張,屆時國家一定會制定相關政策,我們只要按照政策執(zhí)行就可以了。

14、至于具體操作步驟,可能要等到國家完善相關法律后再定。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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