認(rèn)購和認(rèn)籌有啥區(qū)別（認(rèn)籌和認(rèn)購的區(qū)別）

關(guān)于認(rèn)購和認(rèn)籌有啥區(qū)別，認(rèn)籌和認(rèn)購的區(qū)別這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、房地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購是開發(fā)商的一種銷售策略,個中情況比較復(fù)雜,很難一語說清. 所謂內(nèi)部認(rèn)購,首先是開發(fā)商制造市場房源短缺的信息,屬于售樓陷阱之一.它對消費(fèi)者傳遞供房不多內(nèi)部先購的虛假信息,乘機(jī)在價性比方面謀圖獲得更多的利益.其次是有一些關(guān)系戶購房,開發(fā)商以較便宜的價格借內(nèi)部認(rèn)購還人情債,也有個別認(rèn)購人員得到優(yōu)惠,確實(shí)起到宣傳和推廣的作用.再次是開發(fā)商確實(shí)還沒有拿到銷售許可證,又遇到資金周轉(zhuǎn)的實(shí)際困難. 總之,市場并不提倡內(nèi)部認(rèn)購的做法.不少事實(shí)也表明內(nèi)部認(rèn)購要謹(jǐn)防上當(dāng) “公開認(rèn)籌”的方式進(jìn)行房地產(chǎn)炒作,這也是一種典型的違法交易。

2、“認(rèn)籌”制度是一種來自于香港的房地產(chǎn)炒作方式 “公開認(rèn)籌”已經(jīng)是房地產(chǎn)市場的一個慣例，有了這個“籌”，就代表了買家的認(rèn)購誠意，這種誠意通常以交納誠意金的方式來體現(xiàn)，一般情況下，買家需向開發(fā)商交納10000元的誠意金，即可獲得“優(yōu)先購買權(quán)”和享受一定程度的“優(yōu)惠”。

3、在樓盤開售時，交納誠意金的客戶或按照先到先選的順序或者按照認(rèn)籌登記順序選房，挑中房號后，再與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”，之后再簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。

4、但如果買家抽不中自己的心水單位，誠意金可退回。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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