二手房營業(yè)稅誰出（二手房營業(yè)稅）

關(guān)于二手房營業(yè)稅誰出，二手房營業(yè)稅這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、1，購入住房2年內(nèi)售出：稅額=售價(jià)×稅率（5％） 2，購買非普通住房超過2年后售出：稅額=（售價(jià)－買入價(jià)）×稅率（5％） 3。

2、購買普通住房超過2年（含2年）時(shí)售出：免征營業(yè)稅 實(shí)例：二手房屋一套購入50萬，賣出55萬 購入支付費(fèi)用： 契稅（評(píng)估價(jià)的1．5％）＋印花稅（合同價(jià)的0．05％）＋過戶登記費(fèi)（50元）＋查檔費(fèi)（50元）＋貼花費(fèi)（5元）＋中介費(fèi)2％左右＋不用做按揭的話＝17855元 轉(zhuǎn)讓成本（6.1之后）： 繳納營業(yè)稅（55萬元×5％＝27500元）＋手續(xù)費(fèi)（3元/平方米）＋印花稅萬分之五＋繳納個(gè)人所得稅（目前的實(shí)際操作中基本沒有落實(shí)這項(xiàng)政策，所以可以忽略不計(jì)）＝28000元 凈利潤： 收入（55萬-50萬＝5萬）－付出（17855＋28000＝45855元）＝4145元。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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