高層公攤面積國家標準2019（高層公攤面積國家標準）

關于高層公攤面積國家標準2019，高層公攤面積國家標準這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、公攤面積國家標準是《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，本規(guī)則適用于商品房的銷售和產權登記。

2、《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第五條規(guī)定，?商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。

3、商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

4、《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第十一條，公用建筑面積分攤計算，各套（單元）的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數(shù)，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。

5、分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)*套內建筑面積。

6、擴展資料：關于印發(fā)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》的通知各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設廳）、市政管委、計劃單列市建委：為保護消費者的合法權益，規(guī)范商品房銷售行為，減少商品房銷售過程中買賣雙方間的糾紛，特制定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》（試行），現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行，現(xiàn)就有關問題通知如下：一、商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中，應明確載明購房者所購置的商品房的建筑面積，并注明該商品房的套內建筑面積（實得建筑面積）及應合理分攤的公用建筑面積。

7、二、在本規(guī)則實施前已簽訂的商品房屋購銷合同，除合同對商品房銷售面積的約定有明顯違法或計算錯誤的外，應維護合同約定的面積。

8、若買賣雙方有一方提出按本規(guī)則計算商品房銷售面積的，或房地產權屬登記機關按本規(guī)則測定商品房建筑面積的，合同雙方可對合同中的銷售面積作調整，但應維持合同約定的總價款不變。

9、三、房地產權屬登記機關進行房屋產權登記，應遵循《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》（試行）制定商品房的建筑面積。

10、參考資料來源：百度百科-商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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