滿五唯二是什么意思?。M五唯二是什么意思）

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1、滿二唯一、滿五唯一，涉及到買房稅費的多少。

2、滿二唯一的房子，可以免征增值稅；滿五唯一的房子免征增值稅和個稅，能省去不少錢。

3、滿五唯一是指房產證下發(fā)滿5年，且是業(yè)主（以家庭為單位）唯一住房。

4、滿二唯一即是指房產證下發(fā)滿2年。

5、判斷房子有沒有滿五年、滿二年，可以通過房屋所有權證（房產證）發(fā)證的日期為準。

6、受二手房性質的影響，特殊性質的二手房在稅費、滿二和滿五的界定方面，略有不同。

7、具體區(qū)別如下圖：以往的營業(yè)稅的征收方法：普通住宅：不足5年――房屋總價的5.6%，超過5年（含5年）――免征營業(yè)稅；非普通住宅：不足5年――房屋總價的5.6%，超過5年（含5年）――房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%；別墅：不足5年――房屋總價的5.6%，超過5年（含5年）――房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%；個稅的征收方法：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20％計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1％。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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