房產(chǎn)贈予要交稅多少（房產(chǎn)贈予要交哪些稅）

關(guān)于房產(chǎn)贈予要交稅多少，房產(chǎn)贈予要交哪些稅這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、房屋贈與子女要交印花稅、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費以及土地出讓金，契稅免交。

2、　　一、父母將房產(chǎn)贈予子女的手續(xù)及費用：簽署確認(rèn)書。

3、　?。?）帶齊相關(guān)資料，如物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書；　?。?）房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿；　?。?）在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

4、　　簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括：測繪費（100平方米以下的每份50元），公證費每份200元，查冊費100元。

5、2、評估。

6、評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。

7、由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。

8、3、辦理贈與公證。

9、贈與公證費是評估價的2%。

10、4、繳納稅費。

11、　?。?） 契稅為房管局的評估價的3%；　?。?）印花稅為房管局評估價的0.5%；　?。?）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。

12、　　以上三項一般都由受贈人支付。

13、 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。

14、值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。

15、5、出新房產(chǎn)證。

16、如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。

17、如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

18、二、房產(chǎn)贈予的注意事項：房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。

19、這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換；　　2、房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)；3、雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：（1）贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為；（2）贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；（3）一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。

20、三、房產(chǎn)贈予的撤銷：根據(jù)《合同法》第192條規(guī)定了受贈人可以進(jìn)行撤銷的幾種情況：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；2、對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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