契稅會(huì)計(jì)分錄怎么做（契稅會(huì)計(jì)分錄怎么做）

關(guān)于契稅會(huì)計(jì)分錄怎么做，契稅會(huì)計(jì)分錄怎么做這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、辦土地證前要交的契稅，應(yīng)該記入土地的價(jià)值。

2、土地分?jǐn)偟哪晗抻谐鲎屇晗迲?yīng)該按出讓年限進(jìn)行分?jǐn)?，沒有的應(yīng)該按不少于50年進(jìn)行攤銷。

3、 契稅 這是對境內(nèi)土地房屋因買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換而發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，以當(dāng)事人雙方簽訂契約土地房屋的價(jià)格(買價(jià)、典價(jià)、贈(zèng)與房價(jià)、交換差價(jià))作為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。

4、企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，由于是按實(shí)際取得的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格計(jì)稅，按照規(guī)定的稅額一次性征收的，不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或清算的問題，因此，也不需要通過“應(yīng)交稅金”科目核算。

5、企業(yè)按規(guī)定計(jì)算交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“管理費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”科目。

6、 例1：CD公司購買辦公大樓一棟，價(jià)款為10000000元，按規(guī)定計(jì)算交納的契稅為30000元，用銀行存款支付。

7、賬務(wù)處理如下： 借：固定資產(chǎn)——辦公樓 10030000 貸：銀行存款 10030000 例2：EF公司取得一塊土地的使用權(quán)，使用期限為30年，該土地的使用費(fèi)為10000000元，按規(guī)定計(jì)算交納的契稅為30000元，用銀行存款支付。

8、賬務(wù)處理如下： 借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 10030000 貸：銀行存款 10030000 例3：HJ企業(yè)接受贈(zèng)與房產(chǎn)，根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值，該企業(yè)應(yīng)當(dāng)繳納的契稅為24000元，實(shí)際交納時(shí)的會(huì)計(jì)處理為： 借：管理費(fèi)用 24000 貸：銀行存款 24000 契稅的會(huì)計(jì)處理及舉例 對于企業(yè)取得的土地使用權(quán)，若是有償取得的，一般應(yīng)作為無形資產(chǎn)入帳，相應(yīng)地，為取得該項(xiàng)土地使用權(quán)而繳納的契稅，也應(yīng)當(dāng)計(jì)入無形資產(chǎn)價(jià)值。

9、 [例1]某中外合資企業(yè)1998年1月從當(dāng)?shù)卣种腥〉媚硥K土地使用權(quán)，支付土地使用權(quán)出讓費(fèi)1200000元，省政府規(guī)定契稅的稅率為3％，則按規(guī)定企業(yè)應(yīng)當(dāng)繳納的契稅為： 應(yīng)納稅額＝1200000×3％ ＝36000元 則企業(yè)在實(shí)際繳納契稅時(shí)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán) 貸：銀行存款 [例2]某公司收到某投資者以土地使用權(quán)作價(jià)6000000投入企業(yè)作為資本。

10、按規(guī)定，以土地使用權(quán)作價(jià)投資，應(yīng)視同地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，按規(guī)定繳納契稅。

11、假如當(dāng)?shù)卣?guī)定契稅稅率為5％，則： 應(yīng)納稅額＝6000000×5％ ＝300000元 則企業(yè)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán) 300000 貸：銀行存款 300000 若該土地使用權(quán)為無償取得，則一般不將該土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)入賬，相應(yīng)地，企業(yè)繳納的契稅，可作為當(dāng)期費(fèi)用入賬。

12、 [例3]某福利工廠1998年2月16日收到當(dāng)?shù)卣疅o償劃入土地一塊，該企業(yè)申報(bào)繳納契稅，契稅征收機(jī)關(guān)參照同樣土地市價(jià)，確定該土地使用權(quán)價(jià)格為600000元，當(dāng)?shù)卣?guī)定契稅稅率為4%，則： 應(yīng)納稅額＝600000×4％ ＝24000元 則企業(yè)實(shí)際繳納時(shí)作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：管理費(fèi)用 24000 貸：銀行存款 24000 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其取得土地使用權(quán)所發(fā)生的支出，包括其繳納的契稅，應(yīng)當(dāng)計(jì)入開發(fā)成本。

13、 [例4]某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1998年4月12日購入國有土地一塊，按規(guī)定繳納土地出讓費(fèi)12000000元，用于房地產(chǎn)開發(fā)。

14、企業(yè)按規(guī)定申報(bào)繳納契稅，當(dāng)?shù)卣?guī)定契稅稅率為5％，則應(yīng)納稅額為： 應(yīng)納稅額＝12000000×5％ ＝600000元 則企業(yè)實(shí)際繳納契稅時(shí)作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：開發(fā)成本 600000 貸：銀行存款 600000 對于企業(yè)承受房屋權(quán)肩所應(yīng)繳納的契稅，不管是有償取得還是無償取得，按規(guī)定都應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。

15、 [例5]某企業(yè)1998年購入辦公房一幢，價(jià)值6400000元，當(dāng)?shù)卣?guī)定契稅稅率為3％，企業(yè)按規(guī)定申報(bào)繳納契稅，其應(yīng)納稅額為： 應(yīng)納稅額＝6400000×3％ ＝192000元 則企業(yè)在實(shí)際繳納契稅時(shí)作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：固定資產(chǎn) 192000 貸：銀行存款 192000 [例6]甲企業(yè)將其擁有的庫房10間，與乙企業(yè)擁有的一座廠房相交換，雙方協(xié)議規(guī)定由甲企業(yè)補(bǔ)付現(xiàn)金1000000元，契稅稅率為4％，則應(yīng)納稅額為： 應(yīng)納稅額＝1000000×4％ ＝40000元 則甲企業(yè)在實(shí)際繳納契稅時(shí)作如下會(huì)計(jì)分錄： 借：固定資產(chǎn)--廠房 40000 貸：銀行存款 40000。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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