建筑密度計算公式如何計算建筑密度和容積率？

關于建筑密度計算公式如何計算建筑密度和容積率？這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。

2、附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。

3、建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設用地之比。

4、土地容積率是城市規(guī)劃和國土管理的一項重要技術經(jīng)濟指標,它的具體含義是指單位面積(公頃)的土地上承載的建筑總量,計量單位為萬平方米/公頃.容積率數(shù)值越大,表示土地的開發(fā)強度越高,反之,開發(fā)強度越低.通常與容積率配套使用的還有建筑密度指標,它的含義是指建筑底層占地與總用地的比值,比值越大,建筑越密;比值越小,建筑越疏.在一般情況下一塊土地的容積率的大小與建筑環(huán)境呈負相關的關系,與土地的經(jīng)濟性呈正相關關系.為了保障城市經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一,國家在城市規(guī)劃有關規(guī)范中對容積率有一定的限定,采用多層建筑布置住宅其最大容積率不準超過1.8,最大建筑密度不準超過30%.超過上限居住區(qū)內(nèi)的綠地率、空地率就不能達到規(guī)定的標準,人居環(huán)境質量就會受到影響.!!!。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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