房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制全面鋪開 “白名單”項目篩選有序推進 1-1!世預賽國足戰(zhàn)平泰國 事關醫(yī)保!7日起,這些時段暫停服務 突然過敏渾身癢起疙瘩(突然過敏全身癢怎么辦) 骨折走路早了的后遺癥(骨折過早走路的危害) 月經(jīng)25天了還沒干凈開始是鮮紅 最近成了褐色的了(月經(jīng)25天不干凈是惡性腫瘤嗎) 小孩更換奶粉注意事項(小孩換奶粉怎么換) 痘印痘坑怎么去除最有效的藥膏(痘印痘坑怎么去) 女生為什么會打呼嚕怎么解決(女生為什么會打呼嚕) 牙冠全瓷冠多少錢(牙冠全瓷牙多少錢一顆) 流產(chǎn)吃什么藥可以墮胎(流產(chǎn)吃什么藥) 已受孕后排卵試紙圖片(排卵試紙能測出來懷孕嗎) 女人肚臍左下方隱隱作痛(肚臍左下方疼痛是怎么回事) 吃什么快速降血糖最有效的方法(降血糖最有效的方法) 懷孕藥流幾天能流干凈血(懷孕藥流幾天能流干凈) 水腫程度的分級標準屬于哪個科目(水腫程度的分級) 番瀉葉一般喝幾天最佳(番瀉葉怎么喝最減肥) 外傷引起的眼睛充血怎么快速消除(眼睛充血怎么快速消除) 脾虛濕盛脾腎陽虛吃什么中成藥(脾腎陽虛吃什么中成藥) 宮頸黏連是怎么引起的呢(宮頸黏連是怎么引起的) 長胖的原因是什么?(長胖的原因有哪些) 種植牙需要多少錢(種植牙一般要多少錢) 尼麥角林片治療什么的(尼麥角林片能治眩暈嗎) 輕度中暑癥狀有(輕度中暑癥狀) 早上空腹血糖值多少正常(空腹正常血糖是多少) 臉部紅腫怎么快速消除(臉部紅腫怎樣消腫最快) 子宮有點刺痛(子宮刺痛是怎么回事) 什么是卵黃囊?(什么是卵黃囊) 復方克霉唑乳膏的作用與副作用(復方克霉唑乳膏的作用) 為什么一般不建議做腸鏡(胃鏡和腸鏡哪個更痛苦) 早醒型失眠治療方法中醫(yī)(早醒型失眠治療的方法) 布洛芬吃多了有什么后遺癥(布洛芬吃多了的副作用) 肚臍太臟怎么清理(肚臍臟怎么清理) 慢性單純性鼻炎的癥狀都有哪些(慢性單純性鼻炎的癥狀) 什么是癔病有哪些表現(xiàn)(什么是癔?。?/a> 子宮息肉怎么造成的?(子宮息肉怎么造成的) 闌尾炎手術(shù)幾天出院好?(闌尾炎手術(shù)幾天出院) 急性蕁麻疹不能吃什么食物(蕁麻疹不能吃什么食物) 多發(fā)性膽結(jié)石最佳治療方法(膽結(jié)石最佳治療方法) 一日三次吃藥一般是多長時間吃一次(一日三次吃藥的最佳時間是什么時候) 前列腺增生伴鈣化原因及治療(前列腺增生伴鈣化原因) 體檢肝功能不過關怎么辦(體檢肝功能不合格怎么辦) 甲狀腺ect檢查對身體有什么不好(甲狀腺ect是什么檢查) 高血壓頭疼是怎么回事女性(高血壓頭疼是怎么回事) 女孩石女是什么意思(石女是什么意思) 舌上有裂縫怎么回事(舌上有裂紋是什么原因) 腰椎盤膨出治療方法視頻(腰椎盤膨出治療方法) 為什么經(jīng)常感冒發(fā)燒呢(為什么經(jīng)常感冒發(fā)燒) 小孩身高計算公式(兒童身高計算公式)
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房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制全面鋪開 “白名單”項目篩選有序推進

導讀 相信很多朋友還不知道房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制全面鋪開 “白名單”項目篩選有序推進吧,今天小天就給大家說一說吧,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧~.~! ...

相信很多朋友還不知道房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制全面鋪開 “白名單”項目篩選有序推進吧,今天小天就給大家說一說吧,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧~.~!

新華社北京6月6日電 《中國證券報》6日刊發(fā)文章《房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制全面鋪開 “白名單”項目篩選有序推進》。文章稱,近日,城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制在各地大面積鋪開,多地宣布完成第二批“白名單”項目的篩選和推送工作。商業(yè)銀行加快對接,對合規(guī)“白名單”項目“應貸盡貸”。業(yè)內(nèi)人士表示,相關部門將繼續(xù)適時出臺政策措施,進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用,滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求,全力支持應續(xù)建項目融資和竣工交付,切實做好保交房工作。

(資料圖,新華社發(fā))


啟動第三批“白名單”項目篩選

1月,住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合金融監(jiān)管總局出臺《關于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》,指導各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目“白名單”,向本行政區(qū)域內(nèi)的商業(yè)銀行推送,支持在建房地產(chǎn)項目融資和建設交付。

數(shù)據(jù)顯示,全國297個地級及以上城市已經(jīng)建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。各地推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制有效運轉(zhuǎn),加速推進“白名單”項目篩選,多地宣布已完成兩批次“白名單”項目推送。

例如,重慶市在確保項目數(shù)量的基礎上,注重項目質(zhì)量,目前已完成兩批房地產(chǎn)項目“白名單”推送,共向銀行推送項目210個,其中民營企業(yè)項目144個、占比達69%。截至4月底,長沙市已完成兩批共計54個房地產(chǎn)項目“白名單”報送,總?cè)谫Y規(guī)模178.83億元;累計獲得新增融資授信項目25個,授信額度78.11億元。

部分地區(qū)已啟動第三批“白名單”項目篩選工作。例如,廣東省已有序啟動第三批“白名單”項目篩選和推送工作,國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局介紹,下一步將重點支持在建已售未交付的住宅項目,扎實推進保交房,切實保障購房人合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示,“白名單”持續(xù)推進將有助于更加精準支持房地產(chǎn)開發(fā)項目的合理融資需求,促進金融與房地產(chǎn)的良性循環(huán)。

優(yōu)化貸款審批和發(fā)放流程

金融機構(gòu)積極與城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制對接,支持項目建設交付。金融監(jiān)管總局數(shù)據(jù)顯示,截至5月16日,商業(yè)銀行已按內(nèi)部審批流程審批通過“白名單”項目貸款金額9350億元。

金融監(jiān)管總局副局長肖遠企表示,商業(yè)銀行要積極與協(xié)調(diào)機制對接,對不同所有制房企的“白名單”項目一視同仁,做到“應貸盡貸”,建立總行、省分行、二級分支行、經(jīng)辦行四級聯(lián)動的快速響應機制,采用“評審合一”等模式最大程度縮短業(yè)務辦理時限。

各商業(yè)銀行對符合條件的項目“應貸盡貸”,并優(yōu)化貸款審批和發(fā)放流程,加快放款速度。例如,截至5月27日,工商銀行已對接247個城市協(xié)調(diào)機制,審批通過“白名單”項目500余個,審批通過貸款金額超過1500億元,將按照工程建設進度逐步投放;光大銀行合計審批通過協(xié)調(diào)機制項目106個,審批金額309.47億元,投放金額97.07億元。

目前房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制積極落實金融監(jiān)管部門要求,精準區(qū)分集團風險與項目風險,“一視同仁”滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項目的合理融資需求。光大銀行介紹,該行對項目合規(guī)、可實現(xiàn)封閉管理和風險隔離、有銷售前景且實質(zhì)性風險可控的項目,不因房企出險而簡單采取“一刀切”的避險舉措。

國家金融與發(fā)展實驗室房地產(chǎn)金融研究中心主任蔡真表示,城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制可以更為精準、有效地解決房企融資過程中金融機構(gòu)存在的過度避險問題,有效滿足仍具有償債能力房地產(chǎn)項目的融資需求。

房企融資逐步改善

業(yè)內(nèi)人士表示,得益于城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用顯現(xiàn),房企融資情況逐步改善。

中信證券銀行業(yè)首席分析師肖斐斐介紹,從房企融資性現(xiàn)金流情況來看,以2021年銷售金額前30名的A股上市房企為樣本,2024年一季度樣本房企融資性現(xiàn)金流總額達48億元,為2021年至今首次回正,顯示上市房企融資情況明顯回暖。

國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,1月至4月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金34036億元,同比下降24.9%,降幅較1月至3月收窄1.1個百分點。4月,房屋施工、竣工和新開工當月同比分別較3月回升32.1個百分點、2.7個百分點和11.5個百分點。

下一階段,保交房仍是政策重點。肖遠企透露,近期將發(fā)布《關于進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用 滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求的通知》,繼續(xù)堅持因城施策,以城市為主體、以項目為中心,全力支持應續(xù)建項目融資和竣工交付,切實做好保交房工作,保障購房人合法權(quán)益。

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