地役權(quán)的真實(shí)案例分析（地役權(quán)的例子）

大家好，萱萱來為大家解答以下的問題，關(guān)于地役權(quán)的真實(shí)案例分析，地役權(quán)的例子這個很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋砜纯窗桑?/p>

例如：李四就給張三一筆錢僅僅購買了張三土地上的修水渠的使用權(quán)，這就是說李四得到了張三土地上的部分地役權(quán)。

從上面的這個故事可以看出來地役權(quán)需要兩個要素，需要有兩片土地和兩個土地所有人；這兩片土地需要相連。

但是隨著時間的推移，今天的概念已經(jīng)擴(kuò)展到了不僅是相鄰地區(qū)，也可以是不相鄰地區(qū)，地役權(quán)可以是暫時性的購買也可以是永久性的購買。

擴(kuò)展資料地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別相鄰關(guān)系為土地所有權(quán)內(nèi)容當(dāng)然的擴(kuò)張或限制，是法定的;而地役權(quán)則為土地所有人間基于契約而生之所有權(quán)擴(kuò)張與限制，是意定的。

2、因此基于相鄰關(guān)系而發(fā)生的所有權(quán)的擴(kuò)張或者限制僅在不得已的情形下發(fā)生，即若不進(jìn)行該種限制或者擴(kuò)張那么土地所有人就無法正常實(shí)行其土地的利用，因此相鄰關(guān)系進(jìn)行的調(diào)整是法律的底線;而地役權(quán)則是于相鄰關(guān)系之外土地所有人更進(jìn)一步對自己權(quán)利的擴(kuò)張，因?yàn)槭腔诤弦庠O(shè)定所以其范圍幾乎是沒有限制的。

3、相鄰關(guān)不是獨(dú)立的權(quán)利，乃是為所有權(quán)本身的限制或擴(kuò)張;而地役權(quán)則是因他物權(quán)而受一時之限制，是一種獨(dú)立的權(quán)利。

4、因?yàn)橄噜応P(guān)系是法定物權(quán)，所以相鄰關(guān)系之成立及對抗第三人，均不需要進(jìn)行登記;而地役權(quán)作為意定物權(quán)，則需要進(jìn)行登記，不登記不得對抗善意第三人。

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