貸款人死了家人要還嗎(貸款人)
關于貸款人死了家人要還嗎,貸款人這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、共同貸款與共同貸款人· 申請住房按揭貸款的時候,很多夫妻都會為在“貸款人”一欄里填入誰的名字犯難。
2、銀行信貸部的工作人員告訴前來申請住房貸款的大劉夫婦,“貸款人”里只能填入他們中的一位的姓名,由他或是她來充當我們常說的“主貸人”,而另外一位可以作為共同貸款人,一起承擔貸款。
3、 由誰來做“主貸人”?很多夫妻都覺得,房屋按揭款其實是兩個人一起來償還,不用分什么你我,填誰的名字都一樣。
4、大劉的太太還打趣道:“你來做主貸人吧!要是以后你有了外心,住房貸款也就由你一個人來扛,算是對你的懲罰。
5、”· 其實,人們對于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認識上,還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。
6、在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問題上,也有不少值得關注和考慮的細節(jié)。
7、·6 f% s( n: }; U. d4 r 為何申請共同貸款· 銀行的業(yè)內(nèi)人士告訴記者,“主貸”和“參貸”都是不標準的稱法。
8、在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。
9、對于“共同貸款人”,不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。
10、但是,這一條對于夫妻來說是個例外,即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。
11、舉個例子,即使大劉夫婦購買的住房產(chǎn)權證上只有大劉的姓名,劉太太也可以申請成為住房貸款的“共同貸款人”。
12、· 為什么要設立“共同參貸人”呢?主要的原因在于擴大貸款的額度。
13、現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時候,都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。
14、像大劉家申請的住房貸款,每個月需要還款3500元,而大劉的月收入在6000元左右,不能達到銀行的這項要求。
15、劉太太一起來貸款的話,這個問題就迎刃而解了,雖然在教育機構工作的劉太太月收入不高,2500元上下,但是兩位貸款人的月收入和達到了8500元,超過了每月還貸額的兩倍7000元,因此符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求,如果其他條件都滿足的話,他們就可以成功地申請到銀行貸款了。
16、· 還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。
17、夫妻一起去申請住房貸款,可以提高公積金貸款的額度。
18、與商業(yè)住房貸款相比,公積金貸款的利率要低1.07個百分點,夫妻共同申請住房貸款,可以使用的公積金貸款比例提高了,為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。
19、·。
本文分享完畢,希望對大家有所幫助。
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