關(guān)于小區(qū)容積率1.7好嗎，小區(qū)容積率這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、容積率：項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負0標高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值。
2、容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。
3、對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
4、一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。
5、但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
6、容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。
7、容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。
8、附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。
9、值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
10、擴展資料：容積率表達的是具體“宗地”內(nèi)單位土地面積上允許的建筑容量。
11、宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。
12、容積率只有在指“宗地”容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強度，宗地間才具有可比性。
13、容積率存在客觀上的最合理值。
14、在一般情況下，提高容積率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，會帶來建筑環(huán)境的劣化，降低使用的舒適度。
15、為做到經(jīng)濟效益、社會效益與環(huán)境效益相協(xié)調(diào)，城市規(guī)劃中的容積率存在客觀上的最合理值。
16、參考資料來源：百度百科-容積率。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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