關(guān)于樓上衛(wèi)生間漏水糾紛哪個(gè)部門管，樓上衛(wèi)生間漏水糾紛這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、案例：樓上漏水維修費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?2002年某高校143單位8號(hào)的住戶蘇某發(fā)現(xiàn)廁所頂棚往下漏水，于是與樓上住戶趙某交涉，要求將廁所的防水再做一遍，并且費(fèi)用要由趙某承擔(dān)，趙某以自家沒(méi)有裝修為由不予理會(huì)，蘇某多次要求解決未果，因此將趙某告上了法庭，但在庭審中由于蘇某的證據(jù)不足而敗訴。
2、于是蘇某將自家的廁所頂棚重新更換。
3、2003年1 1月某日，蘇某家的廁所項(xiàng)棚的面積漏水，蘇某又到趙某家查看原來(lái)暖氣管的閥門被趙某弄壞，大量暖氣水流到地面，造成大量向樓下滲漏。
4、蘇某又向趙某提出更換廁所地磚，重做防水的要求。
5、由于以前的糾紛，上過(guò)法庭，趙某持意不肯。
6、于是蘇某找到物業(yè)管理中心，要求給予解決，物業(yè)管理中心了解情況后，又親自到兩家進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)是由于管道多年未修，已經(jīng)腐爛，需要更換，管道系學(xué)校售房給個(gè)人時(shí)承諾由學(xué)校維修的公共部位，因此，維修費(fèi)應(yīng)由學(xué)校支付。
7、物業(yè)管理中心向?qū)W校上報(bào)了申請(qǐng)?？畹膱?bào)告，并經(jīng)批準(zhǔn)，再與兩家協(xié)商后達(dá)成共識(shí)，將趙家的防水重做一次，并保證使用與原地磚顏色相近的材料，從而解決了兩家的糾紛和矛盾。
8、【評(píng)析】樓上漏水是造成鄰里之間糾紛和矛盾的一個(gè)重要因素，及時(shí)解決漏水問(wèn)題有利于維護(hù)業(yè)主之間和睦共處的關(guān)系。
9、在《中華人民共和國(guó)民法通則》的第83條明確規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
10、”因此，由樓上漏水產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛可根據(jù)民法中的過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則來(lái)判定責(zé)任。
11、過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則以過(guò)錯(cuò)為要件，因當(dāng)事人一方的過(guò)錯(cuò)造成的后果，就由過(guò)錯(cuò)者承擔(dān)責(zé)任負(fù)擔(dān)費(fèi)用；沒(méi)有過(guò)錯(cuò)就沒(méi)有責(zé)任，那么費(fèi)用的承擔(dān)就適用公平原則，由雙方公平分擔(dān)。
12、本糾紛由于是學(xué)校承諾的公共部位長(zhǎng)久使用，管道損壞所致，所以應(yīng)由承諾方學(xué)校支付維修費(fèi)用。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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