更名房更名成功（購(gòu)買更名房有什么風(fēng)險(xiǎn)）

關(guān)于更名房更名成功，購(gòu)買更名房有什么風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、購(gòu)買更名房的風(fēng)險(xiǎn)：首先要確定直接更名的權(quán)利人是否為原來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同的本人，有無(wú)其它相關(guān)權(quán)利人，其它權(quán)利人是否同意出售。

2、2、開(kāi)發(fā)商是否還沒(méi)有對(duì)合同進(jìn)行備案登記，開(kāi)發(fā)商是否同意更名，同意更名是否有額外的費(fèi)用和條件，有費(fèi)用的話費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。

3、擴(kuò)展資料：房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：操作方式房產(chǎn)更名是購(gòu)房者在購(gòu)房階段通過(guò)更改與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有。

4、而房產(chǎn)過(guò)戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的。

5、2、是否有不動(dòng)產(chǎn)證房產(chǎn)更名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)之前進(jìn)行的一種變更，房產(chǎn)過(guò)戶則是建立在擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)證的前提下，通過(guò)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)的。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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