認(rèn)購房子的定金可以退嗎 多久之后必須簽合同

買房是人生中的大事之一，大家都想要買到自己心儀的房子了，所以各地區(qū)房?jī)r(jià)的消息要留意。買房子是需要一定流程的，房屋認(rèn)購的知識(shí)要了解，那么，認(rèn)購房子的定金可以退嗎？認(rèn)購房子多久之后必須簽合同？

常見買房認(rèn)購形式有：認(rèn)購書、定購協(xié)議、預(yù)定協(xié)議等等。商品房認(rèn)購，是指商品房買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂預(yù)售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在法理上，一般稱之為預(yù)約合同。簽訂預(yù)約合同的目的是約束雙方訂立本約。

認(rèn)購房子的定金

據(jù)悉，買房定金在符合法律規(guī)定的條件下，可以退，如果賣方收了定金后不履行合同或者履行不符合規(guī)定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果因買賣雙方以外的原因?qū)е聼o法簽訂購房合同，定金也應(yīng)當(dāng)退還。

至于認(rèn)購房子多久之后必須簽合同？具體得看當(dāng)?shù)氐那闆r和開發(fā)商的情況了，因?yàn)楝F(xiàn)在基本上開發(fā)商的房子都有在銀行抵押，所以簽了認(rèn)購合同之后，開發(fā)商會(huì)把你認(rèn)購的房子去銀行解押，解押完了之后才可以和你簽購房合同，也就是網(wǎng)簽。

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