公積金貸過一次還能貸款嗎 怎樣才能申請

【導(dǎo)語】公積金全稱住房公積金，只要我們繳納了公積金，并且滿足公積金貸款條件的話，就可以申請公積金貸款。不過很多人都認(rèn)為公積金只能申請貸款一次，那么公積金貸過一次還能貸款嗎？

其實吧，公積金貸款并不是只能貸款一次，只需要符合條件就可以繼續(xù)申請。

公積金貸過一次還能貸款嗎

公積金貸款，只要第一筆貸款還清，第二套房就可以再次申請公積金貸款。第一套房和第二套房可以申請公積金貸款，第三套房不能申請。因此，公積金貸款，只能是第一套房申請公積金貸款，使第二套房可以繼續(xù)申請公積金貸款。

至于商業(yè)貸款，沒有這樣的限制。用戶可以申請第一套房、第二套房甚至第三套房的商業(yè)貸款。能否通過審核，以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

怎樣才能申請公積金貸款

公積金貸款并不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：

只有參加住房公積金制度的員工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的員工不能申請住房公積金貸款。

參與住房公積金制度的，還必須滿足申請住房公積金個人購房貸款的要求。申請貸款前連續(xù)繳納住房公積金的時間不少于六個月。

配偶一方申請住房公積金貸款，配偶雙方在還清貸款本息前無法獲得住房公積金貸款。

貸款申請人在申請住房公積金貸款時，除經(jīng)濟(jì)收入相對穩(wěn)定和償還貸款能力外，沒有其他可能影響住房公積金貸款償還能力的未償債務(wù)。

公積金貸款期限不得超過30年。申請組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款有哪些缺點

公積金貸款有上限：公積金貸款不像商業(yè)貸款。只要貸款人有足夠的還款能力，他就可以借足夠的錢。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，使用本人住房公積金貸款時，貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方都有住房公積金，共同貸款的，最高可貸60萬元。

當(dāng)然，根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩牟煌J款限額也會有所不同。但一般貸款限額約為60萬元，知道今天的房價往往是數(shù)百萬甚至數(shù)百萬元，60萬元的貸款限額顯然只是杯水車薪，這需要貸款人支付更多的首付，增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

貸款額度受公積金余額影響：當(dāng)然，只要員工開始繳納住房公積金，他們就可以借到最高限額的資金，但這與他們的公積金余額直接相關(guān)。個人最高貸款金額直接按公積金賬戶余額計算，即公積金余額越多，可申請的貸款金額越高。公積金余額顯然與公積金的存款時間直接相關(guān)。因此，為了將來申請抵押貸款，最好盡快開始支付公積金。

公積金貸款放款速度較慢：由于公積金貸款的審批機構(gòu)和貸款機構(gòu)是公積金中心，而商業(yè)貸款的審批機構(gòu)是銀行，公積金貸款的流程與商業(yè)貸款完全不同，流程比商業(yè)貸款多，公積金審批時間會更長。

總結(jié)：只要符合條件，公積金貸過一次還能貸款的。

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文章來源：股城網(wǎng)

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