關于?【讀財報】房企4月融資：境內發(fā)債493億元 印力集團、珠江實業(yè)集團發(fā)行規(guī)?？壳?這個很多人還不知道，今天瀾瀾給大家說一說，現在讓我們一起來看看吧~.~！
新華財經和面包財經研究員統(tǒng)計了國內房地產開發(fā)企業(yè)2024年4月境內信用債和境外債的發(fā)行情況。
統(tǒng)計結果顯示，4月國內房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)行境內信用債合計融資493.77億元，環(huán)比下降12.13%，同比下降6.37%；發(fā)行時票面利率平均值為2.83%，環(huán)比下降0.12個百分點，較上年同期下降0.85個百分點。其中，印力集團發(fā)行信用債融資最多，金額為32.9億元。
4月國內房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)行境外債4只，其中美元債券融資規(guī)模為1.5億美元。
?境內信用債發(fā)行規(guī)模493.77億元?
以發(fā)行起始日測算，2024年4月，國內房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)行境內信用債合計融資493.77億元，環(huán)比下降12.13%，同比下降6.37%。
圖1：2023年4月至2024年4月房企歷月境內信用債發(fā)行規(guī)模
2024年4月，國內房地產開發(fā)企業(yè)共計發(fā)行信用債56只。按照債券類型進行劃分，房企4月新發(fā)信用債中，一般中期票據最多，達到23只；超短期融資債券發(fā)行數量位居其次，達到15只。一般短期融資券發(fā)行數量則相對較少，4月發(fā)行數量為1只。
圖2：房地產開發(fā)企業(yè)2024年4月信用債發(fā)行類型
?印力集團、珠江實業(yè)集團發(fā)行規(guī)?？壳?
2024年4月，在新發(fā)行境內信用債的房企中，印力集團融資最多，達到32.9億元。公司發(fā)行中金印力消費REIT次級資產支持證券，到期日為2049年4月16日。
珠江實業(yè)集團、中海企業(yè)發(fā)展及華潤置地融資金額均達到30億元，平均票面利率分別為2.78%、2.68%及2.13%。
此外，蘇高新集團、安居控股等均躋身4月房企境內信用債發(fā)行規(guī)模前10名。
圖3：2024年4月房地產開發(fā)企業(yè)境內信用債發(fā)行規(guī)模前10名
票面利率方面，2024年4月國內房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)行境內信用債票面利率平均值為2.83%，環(huán)比下降0.12個百分點，較上年同期下降0.85個百分點。
4月新發(fā)行的境內信用債中，光大嘉寶發(fā)行的一般中期票據票面利率最高，達到5%；蘇高新集團發(fā)行的單筆超短期融資債券票面利率較低，為1.86%。
?國內房企4月發(fā)行4筆境外債?
按照起息日口徑統(tǒng)計，2024年4月，國內房地產開發(fā)企業(yè)共發(fā)行4筆境外債。其中美元債為2筆，融資金額為1.5億美元。
圖4：2024年4月房地產企業(yè)境外債發(fā)行情況
恒隆地產發(fā)行的境外債票面利率最低，為3.8%。該筆債券幣種為離岸人民幣，于2026年到期，發(fā)行金額為2億元。
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