導(dǎo)讀 關(guān)于共同共有財產(chǎn)處分的法律法規(guī)，共同共有這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、過戶
關(guān)于共同共有財產(chǎn)處分的法律法規(guī)，共同共有這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、過戶有兩種方法：贈予和買賣。
2、贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。
3、但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
4、所以不建議采用贈予過戶。
5、建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你們。
6、稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）你現(xiàn)在三套房都可以過戶到你或你孩子名下，情況差不多。
7、你想省費用可以報低一點報稅價。
8、到房產(chǎn)周邊問下中介同你房產(chǎn)類型的物業(yè)的房管局報稅價通常報多少錢一平方米能正常過戶。
9、中介對周邊物業(yè)比較熟悉，數(shù)據(jù)會準(zhǔn)確些。
10、通常情況按真實成交價的70%至80%報稅過戶都能過。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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