關(guān)于26層樓公攤面積多少合理，公攤面積多少合理這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、購(gòu)買房產(chǎn)是現(xiàn)代社會(huì)中大家都難免需要面對(duì)的問(wèn)題。
2、而在購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中,公攤面積越來(lái)越成為大家關(guān)注的重點(diǎn)。
3、現(xiàn)在大多數(shù)的年輕人都會(huì)選擇購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。
4、那么,經(jīng)濟(jì)適用房的公攤面積多少才合理呢?接下來(lái)本文就將對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的合適的公攤面積到底應(yīng)該是多少這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行相關(guān)的討論。
5、事實(shí)上關(guān)于分?jǐn)偯娣e目前并沒(méi)有相關(guān)的法律和行政法規(guī)加以約束,我們能夠依靠的只有建設(shè)部的一些行政規(guī)章和一些由地方政府出臺(tái)的部門文件。
6、在這些文件中對(duì)商品房的公攤面積作出了一些原則性的規(guī)定。
7、一般來(lái)說(shuō)，塔樓的相關(guān)分?jǐn)偯娣e是要大于板樓的分?jǐn)偯娣e的。
8、而在實(shí)踐中，塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)一般是在0.18-0.26之間。
9、而與之對(duì)比的板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則是要在0.14-0.16之間。
10、也許有很多人是不知道分?jǐn)傁禂?shù)的具體的概念的。
11、實(shí)際上，分?jǐn)傁禂?shù)的計(jì)算公式其實(shí)就是要用公攤面積去除以相應(yīng)的建筑面積。
12、相信誰(shuí)都不希望在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)因?yàn)楣珨偯娣e的問(wèn)題而使自己的整個(gè)房產(chǎn)面積縮水。
13、現(xiàn)在有越來(lái)越多的新聞爆出某某房地產(chǎn)商的房子因?yàn)楣珨偯娣e過(guò)大而被業(yè)主告上法庭。
14、因此在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候我們也需要對(duì)不應(yīng)該算作公攤面積的部分有所認(rèn)識(shí),以防止不必要的麻煩。
15、一般來(lái)說(shuō)不應(yīng)計(jì)算為公用建筑面積的如下:房產(chǎn)中凡是已經(jīng)作為獨(dú)立的使用空間進(jìn)行銷售或出租的地下室、車棚等,是不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。
16、2、樓梯下方空間樓梯已計(jì)算建筑面積的,其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。
17、3、作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。
18、4、與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑,不計(jì)算建筑面積。
19、公共通道、臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱,是否有維護(hù)結(jié)構(gòu),均不計(jì)算建筑面積。
20、5、公共通道、臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱,是否有維護(hù)結(jié)構(gòu),均不計(jì)算建筑面積。
21、房屋的公攤面積的大小,取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理、以及房屋的配套設(shè)施的多少等等。
22、電梯公寓的公攤面積一般來(lái)說(shuō)肯定比多層大所以對(duì)于公攤面積并沒(méi)有一個(gè)硬性的指標(biāo)。
23、但是所購(gòu)買的房產(chǎn)能擁有更少的公攤面積對(duì)于廣大居民來(lái)說(shuō)都是更好的。
24、在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí),公攤面積的大小實(shí)在是一個(gè)非常值得考慮的問(wèn)題。
25、希望在看完這篇文章之后,大家能對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房公攤面積的相關(guān)知識(shí)有所了解,并為自己減少很多不必要的麻煩。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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