公園綠地內(nèi)建筑占地面積（建筑占地面積）

關(guān)于公園綠地內(nèi)建筑占地面積，建筑占地面積這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。

2、包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

3、使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

4、輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。

5、使用面積和輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。

6、結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

7、2、占地面積:對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。

8、通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

9、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

10、在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。

11、用地面積乘以容積率等于建筑面積。

12、3、占地面積計(jì)算：對(duì)于建筑物而言計(jì)算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。

13、對(duì)于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計(jì)容建筑面積。

14、4、建筑面積計(jì)算：建筑面積=建筑物各層水平面積。

15、擴(kuò)展資料：依據(jù)是否產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益劃分：可收益的建筑面積、無(wú)收益的建筑面積、必須配套的建筑面積（無(wú)收益部分）建筑物通過(guò)出售、轉(zhuǎn)讓、置換、租賃、投入運(yùn)營(yíng)等方式可產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益，經(jīng)常在估算房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、課稅價(jià)值等時(shí)需要依據(jù)房地產(chǎn)（或建筑物）的可收益部分、無(wú)收益部分和必須配套部分的綜合分析判斷最終價(jià)值。

16、按建筑物內(nèi)使用功能不同劃分：住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。

17、這類(lèi)劃分主要依據(jù)人們對(duì)建筑物不同的使用功能來(lái)劃分，能更好的滿(mǎn)足人們生產(chǎn)或生活的不同需求。

18、當(dāng)然不同的使用功能所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和使用目的基本不同。

19、按成套房屋建筑面積構(gòu)成劃分：成套房屋的建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e房屋的套內(nèi)建筑面積和其分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e就是房屋權(quán)利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權(quán)屬登記時(shí)的兩大要素。

20、房屋的套內(nèi)建筑面積是指房屋的權(quán)利人單獨(dú)占有使用的建筑面積，它由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

21、從專(zhuān)業(yè)的角度理解，建筑面積是用以度量建筑物體量的量，計(jì)算依據(jù)是指房屋外墻或柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積，并包括建筑物的陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等附屬部分，而且要求建筑物要有結(jié)構(gòu)牢固的上蓋和圍護(hù)，層高要大于2.20米。

22、人們衡量建筑物建筑面積的意義主要考慮以下方面：人類(lèi)為了生產(chǎn)活動(dòng)或生活需要建造各類(lèi)活動(dòng)或居住場(chǎng)所來(lái)滿(mǎn)足社會(huì)發(fā)展的需求，也是社會(huì)物質(zhì)財(cái)富的積累形式之一，又稱(chēng)為建筑物，因此它是評(píng)價(jià)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民物質(zhì)生活的一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

23、2、在建設(shè)項(xiàng)目策劃與投資決策階段進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重要依據(jù)，也是在編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，選擇概算指標(biāo)的依據(jù)之一。

24、3、它是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批復(fù)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件的重要技術(shù)指標(biāo)，也是項(xiàng)目前期進(jìn)行工程勘察、工程初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。

25、4、在項(xiàng)目進(jìn)行工程預(yù)算、計(jì)算某些分項(xiàng)工程量時(shí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，也是計(jì)算單位建筑面積工程造價(jià)以及工程量、料用量等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基數(shù)。

26、5、它是在建筑物進(jìn)行交易、租賃、抵押、征收稅費(fèi)、繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、繳納取暖費(fèi)等方方面面的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料之一。

27、6、它為房屋管理部門(mén)的產(chǎn)籍管理、房屋的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、房屋產(chǎn)權(quán)面積確認(rèn)、房屋登記賬簿等提供重要基礎(chǔ)資料，也為國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門(mén)匯總房地產(chǎn)市場(chǎng)的房屋新開(kāi)工面積、房屋施工面積、房屋竣工面積等市場(chǎng)指標(biāo)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，可以讓國(guó)家宏觀的掌控房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r，及時(shí)的發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，有效地調(diào)控市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，從而更好的推進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

28、參考資料：百度百科——占地面積百度百科——建筑面積。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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