個(gè)人出租房屋需要交哪些稅和費(fèi)用（個(gè)人出租房屋需要交哪些稅）

關(guān)于個(gè)人出租房屋需要交哪些稅和費(fèi)用，個(gè)人出租房屋需要交哪些稅這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、個(gè)人出租房屋要交7種稅:1.房產(chǎn)稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋時(shí)，個(gè)人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

2、但對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、2.城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租房屋應(yīng)按房屋占地面積依土地等級繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、根據(jù)市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度，將土地劃分為六個(gè)等級，一至六級土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。

5、3.營業(yè)稅:個(gè)人出租房應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，月租金收入低于800元的可免繳。

6、4.城市建設(shè)維護(hù)稅:個(gè)人應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為準(zhǔn)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。

7、城區(qū)適用稅率一般為7%。

8、5.教育費(fèi)附加稅:個(gè)人在繳納營業(yè)稅時(shí)，應(yīng)按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加稅。

9、6.印花稅:個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)在簽訂合同時(shí)按租賃金額的千分之一貼花。

10、稅額至少按1元算。

11、7.個(gè)人所得稅:個(gè)人出租房屋，月租金在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的金額計(jì)算個(gè)人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)納稅金額計(jì)算個(gè)人所得稅，稅率均為20%。

12、在出租過程中發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)，可在繳納個(gè)人所得稅前扣除。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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