體量大的樓盤值得買嗎（體量）

關(guān)于體量大的樓盤值得買嗎，體量這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、商業(yè)體量測算方法 從全國范圍來看，隨著商業(yè)地產(chǎn)市場的逐步成熟，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)都將會面臨確定一個合適規(guī)模的開發(fā)體量問題。

2、而對于眾多的前期策劃人員來講，確定合理范圍的商業(yè)開發(fā)體量與配比也往往是一個讓人頭痛的問題，憑經(jīng)驗與感知認識已難以應(yīng)對逐步規(guī)范的商業(yè)開發(fā)。

3、 從目前來看，確定商業(yè)開發(fā)體量并沒有一個象住宅產(chǎn)品定位一樣比較成熟的研究模型。

4、但就一般來說，目前商業(yè)體量的測算一般都是先以市場調(diào)查為基礎(chǔ)，建立相關(guān)分析模型，測算出該項目地址可能發(fā)生的客戶流量，依據(jù)對所在地區(qū)人均零售消費額的判斷，可以測算出該項目可能的零售額，再參照所在地區(qū)商業(yè)設(shè)施每平方米平均零售額，即可以得出該項目地可發(fā)展商業(yè)房地產(chǎn)項目的規(guī)模。

5、 目前，比較常用的方法是雷利法則與赫夫概率模型結(jié)合進行體。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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