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分攤系數(shù)在多少范圍內(nèi)合適(分攤系數(shù))
關(guān)于分攤系數(shù)在多少范圍內(nèi)合適,分攤系數(shù)這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。
2、這樣的計算方法是正確的,很容易理解。
3、復雜就復雜在公攤面積是如何構(gòu)成?只有理解公攤面積的構(gòu)成,然后認識公攤系數(shù)才有意義。
4、 公攤面積是分級計算的,不同等級的共有建筑面積分攤的范圍不一樣,比如棟共有的建筑面積在棟內(nèi)分攤(配、發(fā)電機房、消防水箱間等),單元共有的建筑面積在單元內(nèi)分攤(樓梯、電梯、管道井等),層內(nèi)共有的建筑面積在層內(nèi)分攤(前室、層內(nèi)走道等)。
5、 共有建筑面積按比例分攤的計算公式如下: δSi=K×Si —— (1)式 K=∑δSi/ ∑ Si ——(2)式 式中:K——為面積的分攤系數(shù); Si——為各單元參加分攤的建筑面積,m2; δSi——為各單元參加分攤所得的分攤面積,m2; ∑δSi——為需要分攤的分攤面積總和,m2; ∑Si——為參加分攤的各單元建筑面積總和,m2。
本文分享完畢,希望對大家有所幫助。
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