房貸利息扣除怎么填寫（房貸利息扣除申報方式選哪個）

關(guān)于房貸利息扣除怎么填寫，房貸利息扣除申報方式選哪個這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、房貸利息申報一共有兩種方式。

2、第一種，是通過扣繳義務(wù)人申報。

3、所處工作單位代為操作，單位會獲取購房者的申報相關(guān)信息。

4、優(yōu)點：每個月都可以享受個稅專項扣除；缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。

5、第二種，是綜合年度所得自行申報。

6、選擇綜合年度所得自行申報，需要購房者自己去申報了，因為個人房產(chǎn)信息是保密的，除了房主本人之外，外人是無從獲取的。

7、優(yōu)點：保護個人隱私；缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。

8、購房者可以根據(jù)自己的情況和個人意愿來選擇適合自己的即可。

9、【拓展資料】房貸利息申報，其實就是指將購房者的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項進行抵扣。

10、也就是說，購房者每個月的收入需要先扣去房貸利息再交稅。

11、其變化并不直接體現(xiàn)在房產(chǎn)還貸上，而是體現(xiàn)在個人實際可支配收入上。

12、個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：一、個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。

13、住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

14、但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

15、二、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。

16、也稱商業(yè)性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

17、三、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。

18、此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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