什么是容積率和綠化率（什么是容積率和綠化率）

關(guān)于什么是容積率和綠化率，什么是容積率和綠化率這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、小區(qū)的容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。

2、而綠化率是項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

3、說到容積率和綠化率，下面我們就來說一下容積率和綠化率指的是什么？以及容積率和綠化率多少好？容積率和綠化率指的是什么１．容積率和綠化率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率．對于發(fā)展商來說，房屋的容積率決定地價成本在房子中占的比例，而對于住戶來說，房屋的容積率直接涉及到居住的舒適度．２．一個良好的居住環(huán)境，高層住宅的容積率不能超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，高層住宅的綠地率應(yīng)不低于30％．容積率越高，居民居住的舒適度越低，反之則居民居住的舒適度越高．但由于受到房屋土地成本的限制，并不是房屋所有項目都能做得到．容積率和綠化率多少好１．房屋容積率一般是由政府規(guī)定的．在現(xiàn)在執(zhí)行的城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃。

4、２．一般而言，房屋容積率分為獨(dú)立別墅為0.2～0.5，聯(lián)排別墅的容積率為0.4～0.7，6層以下，多層住宅的容積率為0.8～1.2，11層，小高層住宅的容積率為1.5～2.0，18層，高層住宅的容積率為1.8～2.5，19層以上，住宅的容積率為2.4～4.5，住宅小區(qū)的容積率小于也要為1.0的，為非普通住宅的并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別．３．小區(qū)的綠化率是項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比．但小區(qū)的綠化率只是小區(qū)開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念。

5、綠化率的含義１．樓盤的房地產(chǎn)商通常在廣告中使用綠化率一詞，根據(jù)相關(guān)園林專家介紹，綠化率這也是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞。

6、在國家關(guān)于小區(qū)園林綠化的用語中，準(zhǔn)確的應(yīng)為綠地率和綠化覆蓋率兩種叫法。

7、小區(qū)綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。

8、２．距小區(qū)建筑外墻1.5米和小區(qū)道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化都不計入綠地面積。

9、小區(qū)綠化覆蓋率是指小區(qū)綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。

10、總而言之，容積率和綠化率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，房屋容積率和綠化率一般是由政府規(guī)定的，并非是容積率和綠化率越多越好。

11、以上就是小編對容積率和綠化率知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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