導讀 關于房屋租賃個稅計算方法，房屋租賃個稅如何計算這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1
關于房屋租賃個稅計算方法，房屋租賃個稅如何計算這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%首先是個人出租房屋計稅依據(jù)，如果申報價格明顯低于市場價格的，稅務機關有權核定。
2、體算法,根據(jù)支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
3、（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
4、（三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
5、具體計算方法是：財產(chǎn)租賃的應納稅所得額=每次取得的財產(chǎn)租賃收入-合理費用費用扣除標準為：每次收入不超過4000元的，可以扣除800元；每次收入超過4000元的，可以扣除收入的20%. 你的情況計算為：《收入額—準予扣除稅費（營業(yè)稅、城建稅等、其他合理費用）-800元修繕費用》×（1-20%）10%。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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