房產(chǎn)過戶需要什么材料和手續(xù)（房產(chǎn)過戶需要什么材料）

關(guān)于房產(chǎn)過戶需要什么材料和手續(xù)，房產(chǎn)過戶需要什么材料這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

3、 (二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。

4、夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。

5、析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。

6、析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。

7、顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

8、按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

9、 析產(chǎn)基本步驟:到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;5、取證。

10、 夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

11、 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料: (一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證; (二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證); (三)申請人的身份證明; (四)房地產(chǎn)登記申請書; 對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

12、如果遇到離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，問題就變得麻煩的多了。

13、可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。

14、其原因在于:當事人在協(xié)議離婚時急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

15、所以，遇到這樣的情況時，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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