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現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么(現(xiàn)房和期房的區(qū)別)

導讀 關于現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么,現(xiàn)房和期房的區(qū)別這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!1、

關于現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么,現(xiàn)房和期房的區(qū)別這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!

1、現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房。

2、 期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權證的商品房。

3、 換句話說,商品房未初始登記領取房地產(chǎn)權證(俗稱“大產(chǎn)證”)前,均為期房;已經(jīng)領取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。

4、是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”,是區(qū)分兩者的關鍵。

5、 而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預售規(guī)定為:商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為;商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。

6、根據(jù)這一規(guī)定,只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售,也就屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。

7、 期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. 期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質量.。

本文分享完畢,希望對大家有所幫助。

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