導(dǎo)讀 關(guān)于土地溢價(jià)怎么賬務(wù)處理，土地溢價(jià)是什么意思這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、
關(guān)于土地溢價(jià)怎么賬務(wù)處理，土地溢價(jià)是什么意思這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、土地溢價(jià)是指是合同內(nèi)約定土地價(jià)格以外的土地交易差額，說的簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是土地現(xiàn)在的價(jià)格比原來的價(jià)格要高。
2、土地溢價(jià)率=超出基價(jià)金額/土地基價(jià)。
3、基價(jià)是土地的原始成本，包括征地費(fèi)、開墾費(fèi)、青苗費(fèi)等補(bǔ)償村民的錢，以及評(píng)估費(fèi)等管理費(fèi)用。
4、土地溢價(jià)率=(競(jìng)拍成交價(jià)格-土地成本價(jià))/土地成本價(jià)*100%。
5、土地拍賣中，土地溢價(jià)率越高，代表著未來樓市上漲行情越好，但有的地方為完善土地公開出讓方式，在土地拍賣時(shí)，如果土地競(jìng)價(jià)的溢價(jià)率超過一定比例，可現(xiàn)場(chǎng)終止拍賣，而采取其他方式出讓土地。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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