關(guān)于業(yè)主委員會(huì)有工資嗎業(yè)主委員會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源，業(yè)主委員會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、各個(gè)地方可能不一樣，我覺(jué)得業(yè)主委員會(huì)主任、副主任、委員的津貼和專職工作人員的薪酬，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)決定。
2、不過(guò)有一點(diǎn)可以肯定，業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)需要進(jìn)行公示的。
3、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)問(wèn)題，業(yè)主大會(huì)是一個(gè)決策權(quán)力機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)是其執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定。
4、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)通常包括基本辦公設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、文件宣傳資料復(fù)印制作費(fèi)用、辦事人員、業(yè)委會(huì)委員的基本工作補(bǔ)貼。
5、根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》第三十五條業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)；經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用具體由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。
6、可由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例湊集、分擔(dān)，具體的湊集方法在業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中規(guī)定。
7、可在與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，約定該工作經(jīng)費(fèi)由物業(yè)管理公司承擔(dān)。
8、例如，有的業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)從停車費(fèi)里與物業(yè)公司對(duì)半分成，用于召集業(yè)主開(kāi)會(huì)時(shí)的礦泉水費(fèi)用、宣傳告示的筆墨紙張、打字費(fèi)用、電話費(fèi)等。
9、按其業(yè)主委員會(huì)的規(guī)定，當(dāng)費(fèi)用在200元以下時(shí)，主任可以簽字，超過(guò)200元就需要經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)的討論。
10、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的使用情況應(yīng)當(dāng)定期以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主的質(zhì)詢。
11、法律法規(guī)就如何組建業(yè)主委員會(huì)，業(yè)委會(huì)該由誰(shuí)牽頭組織等沒(méi)有明確規(guī)定。
12、按理說(shuō)，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主牽頭最好，但目前出現(xiàn)的情況是業(yè)主之間并不熟悉，又缺少聯(lián)系。
13、因此，有關(guān)法規(guī)規(guī)定由開(kāi)發(fā)商或物管公司來(lái)牽頭。
14、但目前法律法規(guī)尚有漏洞，開(kāi)發(fā)商存在拖欠物業(yè)維修基金、建筑質(zhì)量等問(wèn)題；而物業(yè)管理公司存在自身的管理水平比較低，及與開(kāi)發(fā)商是“父子兵”等問(wèn)題，造成有的開(kāi)發(fā)商和物管公司都害怕業(yè)主委員會(huì)成立之后改聘物管公司，因此，他們的配合并不積極。
15、福州有不少小區(qū)早在幾年前就開(kāi)始籌備成立業(yè)委會(huì)，但是總被開(kāi)發(fā)商和小區(qū)物業(yè)管理公司以各種理由為借口故意拖延。
16、 業(yè)主自身素質(zhì)問(wèn)題 業(yè)委會(huì)要如期成立，需要一些維權(quán)意識(shí)強(qiáng)，而且熱心的業(yè)主積極主動(dòng)去發(fā)動(dòng)其他業(yè)主，同時(shí)也需要大部分業(yè)主的配合。
17、現(xiàn)在，不少人抱著明哲保身的想法，認(rèn)為多一事不如少一事。
18、他們認(rèn)為擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員既然沒(méi)有報(bào)酬，也是在浪費(fèi)時(shí)間，因此不愿意牽頭對(duì)業(yè)委會(huì)的成立持冷漠觀望的態(tài)度。
19、此外，也有個(gè)別業(yè)主委員會(huì)籌備組的成員被收買(mǎi)，不再代表業(yè)主利益，引起業(yè)主反感，使業(yè)委會(huì)的籌備工作陷入困境。
20、 業(yè)委會(huì)成員津貼問(wèn)題 小區(qū)的事務(wù)很瑣碎，對(duì)業(yè)主委員會(huì)成員給些補(bǔ)貼也是合理的。
21、國(guó)外的一些法規(guī)也規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，業(yè)委會(huì)成員可以收些報(bào)酬。
22、我國(guó)上海等地目前已經(jīng)出現(xiàn)了業(yè)主委員會(huì)主任專業(yè)化、中介化的現(xiàn)象。
23、如上海實(shí)行的“小區(qū)經(jīng)理責(zé)任制”，就是由業(yè)主大會(huì)聘任專業(yè)人員擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任來(lái)處理日常事務(wù)。
24、因此，福建一些業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，給予業(yè)委會(huì)成員適當(dāng)?shù)慕蛸N將有利于業(yè)委會(huì)工作的開(kāi)展。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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